Перечень обязательных услуг (работ)

по управлению и содержанию общего имущества  многоквартирного дома,

входящих в тарифы на услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляемые ООО «Управляющая компания г. Ставрополя», и периодичность их выполнения

 

Наименование услуги (работы)

Периодичность выполнения

Стоимость, руб./ кв.м

Управление

 

 

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

Постоянно

2,74

Заключение договоров на выполнение работ по управлению и содержанию  многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

По мере необходимости

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

По мере необходимости

Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг

Ежедневно

Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за управление и содержание многоквартирного дома, взыскание задолженности по оплате

По мере необходимости

Устные разъяснения гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома

По мере необходимости

Выдача справок гражданам

По мере необходимости

Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома

По мере необходимости

Техническое обследование конструктивных элементов здания

По мере необходимости

Рентабельность

 

0,78

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, в том числе

Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По мере необходимости

1,77

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей  центрального отопления

Круглосуточно

Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия

По мере необходимости

0,64

Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По мере необходимости

Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (ремонт выключателей лестничных площадках, патронов лестничных площадках, автоматов, выключателей, рубильников)

По мере необходимости, по заявкам

0,33

Замеры сопротивления изоляции проводов, осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования

согласно графика

Техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание общедомовой системы газоснабжения

Круглосуточно, согласно графика

0,2

Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

 

2,93

В теплый период года

 

Подметание земельного участка

Ежедневно

Уборка газонов

1 раз в день

Выкашивание газонов с вывозом травы

4 раза в сезон

В холодный период года

 

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.

Ежедневно в дни снегопада

Подметание земельного участка в дни без снегопада

Ежедневно в дни без снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Через 2 часа во время снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в день во время сильных снегопадов

Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами

По мере необходимости во время гололеда

Сбор и вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования

По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год

0,2

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации

Круглосуточно

0,73

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей  электроснабжения

Круглосуточно

0,54

Расчет и начисление оплаты за ЖКУ, ведение лицевых счетов (ОАО «СГРЦ»)

Постоянно

0,7

Проверка вентиляционных каналов

1 раз в год

0,04

 

Стоимость услуг (работ)

по управлению и содержанию общего имущества  многоквартирного дома,

входящих в тарифы на услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляемые ООО «Управляющая компания г. Ставрополя»

Цена на услугу

Руб. на 1 кв.м. в месяц

Содержание территории:в том числе

2,93

выкашивание газонов газонокосилкой

0,11

очистка тротуаров вручную

1,7

уборка газонов от мусора

0,55

посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами вручную

0,29

очистка тротуаров от снега вручную

0,28

Содержание имущества: в том числе

0,97

проверка состояния систем электрических сетей на лестничных площадках

0,33

проверка состояния систем водоснабжения

0,64

Аварийно-диспетчерское обслуживание систем водоснабжения и водоотведения

0,73

Техническое обслуживание тепловых сетей и оборудования ОАО «Теплосеть»

1,77

Аварийно-диспетчерское обслуживание систем электроснабжения ООО «АРП»

0,54

Обслуживание общедомового газового оборудования ОАО «Ставропольгоргаз»

0,2

дератизация

0,2

проверка вентканалов

0,04

ОАО «СГРЦ»

0,7

Услуга управления

2,74

Рентабельность

0,78

Итого размер платы за услуги по ремонту и содержанию

11,6

Конструктивные и технические параметры многоквартирного дома № 6 по ул. Туапсинской

Год постройки

1972г.

Степень фактического износа

Более 60 %

Этажность

5

Количество квартир

123

Площадь дома, всего, м 2,

 в том числе:

жилых помещений

нежилых помещений

помещений, входящих в состав общего имущества

3078,2

 

2237

0

841,2

Серия и тип постройки

Жилое здание для постоянного проживания

Кадастровый номер

-

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества

Подвал

Фасад, кв.м (кирпич неоштук.)

0

 

отсутствует

2090

Площадь отмостки, кв.м.

0

Площадь остекления МОП, кв.м

80,85

Площадь дверных заполнений, кв.м

0

Информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в доме.

п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов

Техническое состояние

1.

Фундамент

Б/б, 140 кв.м

Требует кап. ремонта

2.

Стены

Кирпич

Требует кап. ремонта

3.

Перегородки

Кирпич

 

4.

Перекрытия

 

 

 - чердачные

Ж/б

 

 - междуэтажны

Ж/б

 

 - подвальные

Ж/б

 

 - другое

 

 

5.

Крыша

 

Мягкая кровля

750 кв.м

Требует кап. ремонта

6.

Полы

Плитка, дощатые

Требует кап. ремонта

7.

Проемы (окна, двери, другое)

Пластик, филенчатые

Требует кап. ремонта

8.

 

 

Отделка

 

 

-внутренняя

Оштук.

Требует кап. ремонта

-наружная

р. швов

Требует кап. ремонта

-другое

 

 

9

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

Требует кап. ремонта

- ванны напольные

-

 

- электроплиты

-

 

- телефонные сети и оборудование

да

 

- сети проводного радиовещания

-

 

- сигнализация

-

 

- мусоропровод

-

 

- лифт

-

 

- вентиляция

да

Требует кап. ремонта

10

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

 

- электроснабжение

Да, 850 пог.м

Требует кап. ремонта)

 

- холодное водоснабжение

Да, 430 пог.м

Требует кап. ремонта

 

- горячее водоснабжение

да

Требует кап. ремонта

 

- водоотведение

Да, 230 пог.м

Требует кап. ремонта

 

- газоснабжение

Да, 115 пог.м

Требует кап. ремонта

 

- отопление

Да, 356 пог.м

Требует кап. ремонта

11

Крыльца

-

-

Установленные общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, электроэнергия. Расчеты осуществляются по установленным приборам учета.

План работ по содержанию и ремонту общего имущества в 2013-2014 году по адресу: ул. Туапсинская,6

 

Наименование услуги (работы)

Периодичность выполнения

Сведения о выполнении запланированных работ или о причинах отклонения от плана

Техническое обслуживание конструктивных элементов здания

 

Выполнено

Крыш и водосточных систем: удаление с крыши снега и наледи, очистка кровли, чердаков, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление водосточных труб, колен и воронок.

По мере необходимости

Выполнено

Оконных и дверных заполнений мест общего пользования

По мере необходимости

Выполнено

Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По графику

Выполнено

Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия

По мере необходимости, по графику

Выполнено

Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По мере необходимости, по графику

Выполнено

Техническое обслуживание  общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По мере необходимости, по графику

Выполнено

Техническое обслуживание повысительного насоса (при наличии): устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

2 раза в год при подготовке сезонной эксплуатации или по мере необходимости

Выполнено

Техническое обслуживание теплоузла:  устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков

2 раза в год при подготовке сезонной эксплуатации или по мере необходимости

Выполнено

Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (ремонт выключателей лестничных площадках, патронов лестничных площадках, автоматов, выключателей, рубильников)

По мере необходимости, по заявкам

Выполнено

Техническое обслуживание наружного газопровода

1 раз в год согласно графика

Выполнено

Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

В теплый период года

Подметание земельного участка

6 раз в неделю

Выполнено

Уборка газонов

6 раз в неделю

Выполнено

Выкашивание газонов с вывозом травы

4 раза в сезон

Выполнено

Опиловка деревьев, обрезка кустарников, снос деревьев с вывозом веток

По мере необходимости

Выполнено

В холодный период года

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.

Ежедневно в дни снегопада

Выполнено

Подметание земельного участка в дни без снегопада

Ежедневно в дни без снегопада

Выполнено

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Через 2 часа во время снегопада

Выполнено

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в день во время сильных снегопадов

Выполнено

Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами

По мере необходимости во время гололеда

Выполнено

Дератизация и дезинсекция, в том числе:

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования

По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год

Выполнено

Сбор и вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

Выполнено

Аварийно- диспетчерские услуги, в том числе

 

Выполнено

Ликвидация аварийных повреждений: внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения

Круглосуточно

Выполнено

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации

Круглосуточно

Выполнено

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей  центрального отопления

Круглосуточно

Выполнено

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей  электроснабжения

Круглосуточно

Выполнено

 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2015 год по адресу:

ул. Туапсинская, 6

 

Наименование услуги (работы)

Периодичность выполнения

Сведения о выполнении запланированных работ или о причинах отклонения от плана

Управление

 

 

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

Постоянно

Выполняется

Заключение договоров на выполнение работ по управлению и содержанию  многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

По мере необходимости

 

Устные разъяснения гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома

По мере необходимости

Выполняется

Выдача справок гражданам

По мере необходимости

Выполняется

Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома

По мере необходимости

 

Содержание общего имущества, в том числе

 

 

Техническое обслуживание конструктивных элементов здания

 

 

Крыш и водосточных систем: удаление с крыши снега и наледи, очистка кровли, чердаков, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление водосточных труб, колен и воронок.

По мере необходимости

 

Оконных и дверных заполнений мест общего пользования

По мере необходимости

 

Проверка состояния продухов в цоколях здания, вентиляционных каналов

По мере необходимости

 

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, в том числе

 

 

Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По графику, по мере необходимости

 

Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия

По мере необходимости

 

Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По мере необходимости

 

Техническое обслуживание  общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия

По мере необходимости

 

Техническое обслуживание теплоузла:  устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков

2 раза в год при подготовке сезонной эксплуатации или по мере необходимости

 

Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (ремонт выключателей лестничных площадках, патронов лестничных площадках, автоматов, выключателей, рубильников)

По мере необходимости, по заявкам

 

Замеры сопротивления изоляции проводов, осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования

1 раз в год согласно графика

 

Техническое обслуживание наружного газопровода

1 раз в год согласно графика

 

Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

 

 

В теплый период года

 

 

Подметание земельного участка

6 раз в неделю

Выполняется

Уборка газонов

6 раз в неделю

Выполняется

Выкашивание газонов с вывозом травы

4 раза в сезон

 

Опиловка деревьев, обрезка кустарников, снос деревьев с вывозом веток

По мере необходимости

 

В холодный период года

 

 

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см.

Ежедневно в дни снегопада

 

Подметание земельного участка в дни без снегопада

Ежедневно в дни без снегопада

Выполняется

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

Через 2 часа во время снегопада

 

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в день во время сильных снегопадов

 

Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами

По мере необходимости во время гололеда

 

Дератизация и дезинсекция, в том числе:

 

 

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования

По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год

 

Сбор и вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

Выполняется

Аварийно- диспетчерские услуги, в том числе

 

 

Ликвидация аварийных повреждений: внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения

Круглосуточно

Выполняется

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации

Круглосуточно

Выполняется

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей  центрального отопления

Круглосуточно

Выполняется

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей  электроснабжения

Круглосуточно

Выполняется